当国际高端品牌酒店成都开业的消息不断传出时，这座曾“五星级酒店开一家火一家”的城市高端酒店市场表现如何呢？
近日，仲量联行公布了2015年第三季度成都高端酒店市场主要指标数据，统计显示截至2015年8月，成都高端酒店市场呈现出以价换量，市场供给压力造成酒店业绩略呈下滑趋势。
从公布的数据来看，2015年第三季度成都高端酒店日均房价744元，较2014年同期下滑11，但同期入住率对比2014年同期增长8.1，达到53.3，市场呈现以价换量的趋势。每间可出租客房收入同比下滑3.8，为397元，酒店业绩呈略微下滑趋势。
仲量联行发布三季度成都五星级酒店市场指标
成都高端酒店逐年猛增
从瑞吉、丽思卡尔顿到尼依格罗、博舍、六善，近两年成都高端酒店数量猛增。
仲量联行指出成都已是中西部地区聚集五星级酒店最多的城市，截至2015年，成都高端酒店已超过50家，在未来三年内规划有五星级酒店的项目多达200家。
数据显示，2015年成都主要国际品牌酒店新增供应2538间，总量达11918间。成都高端酒店进入井喷式增长，未来这一数据还将继续扩大。
从仲量联行统计来看2016年成都主要国际品牌酒店新增供应或将迎来爆发式增长
截至2015年8月成都今年已开业酒店及新增房间数
成都未来部分国际品牌酒店及分布（其中成都希尔顿酒店已于开业，新增客房359间）
成都未来新增酒店管理公司品牌
短期供给压力致酒店业绩下滑
尽管成都曾有过“五星级酒店开一家火一家”的表现，但如今面对数量递增的新开业酒店，成都高端酒店市场业绩难言乐观。
仲量联行统计显示，截至2015年8月成都高端酒店平均房价同比下降11，入住率同比上涨8.1，但每间房收益下降3.8。
从仲量联行统计数据来看，成都高端酒店入住率在2005-2007年达到第一波高峰期，2011-2013年到达第二波高峰期。2015年截至8月入住率为53.3，同比上涨；每间房收益在2011-2012年到达最高，后呈现下滑趋势。
高端需求疲软，市场供给增加，酒店业绩下行压力上涨
市场展望：中长期表现乐观
高端酒店逐年猛增，从中长期来看成都高端酒店市场会表现如何呢？
对此，仲量联行分析指出，从中长期来看成都高端酒店市场表现仍值得期待。随着成都国际门户城市地位的不断确立，西南交通枢纽打造，以及产业链成熟，将吸引大量企业入住，商务需求有望增长；其次，成都会议会展需求的增长能带来会务需求蓬勃发展；最后，成都旅游市场的发展也将带来持续增长的旅游需求。
仲量联行预测短期内高端酒店市场以价换量现象依旧持续，中长期表现仍值得期待
成都旅游人数增长迅猛
成都入境游人数逐年上涨，2014年国际游客人数同比增长13
仲量联行分析指出，整体看来目前酒店市场处于转型调整期。日益上升的旅游人次带来强劲的旅游消费，但多以大众消费为主。多重冲击之下，高端酒店市场以价换量将持续。
（注：数据及报告来源于仲量联行）
http://house.china.com.cn/apple/fullview_805661.htm
