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数量猛增,第三季度成都高端酒店市场表现为何这样?-成都星级饭店

发布日期:2015/10/25 9:39:24 浏览:1881

数量猛增,第三季度成都高端酒店市场表现为何这样?2015年10月21日15:18来源:地产中国网北京站-综合栏目http://house.ifeng.com/rss/news/30/archive_other.xml

当国际高端品牌酒店成都开业的消息不断传出时,这座曾“五星级酒店开一家火一家”的城市高端酒店市场表现如何呢?

近日,仲量联行公布了2015年第三季度成都高端酒店市场主要指标数据,统计显示截至2015年8月,成都高端酒店市场呈现出以价换量,市场供给压力造成酒店业绩略呈下滑趋势。

从公布的数据来看,2015年第三季度成都高端酒店日均房价744元,较2014年同期下滑11,但同期入住率对比2014年同期增长8.1,达到53.3,市场呈现以价换量的趋势。每间可出租客房收入同比下滑3.8,为397元,酒店业绩呈略微下滑趋势。

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仲量联行发布三季度成都五星级酒店市场指标

成都高端酒店逐年猛增

从瑞吉、丽思卡尔顿到尼依格罗、博舍、六善,近两年成都高端酒店数量猛增。

仲量联行指出成都已是中西部地区聚集五星级酒店最多的城市,截至2015年,成都高端酒店已超过50家,在未来三年内规划有五星级酒店的项目多达200家。

数据显示,2015年成都主要国际品牌酒店新增供应2538间,总量达11918间。成都高端酒店进入井喷式增长,未来这一数据还将继续扩大。

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从仲量联行统计来看2016年成都主要国际品牌酒店新增供应或将迎来爆发式增长

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截至2015年8月成都今年已开业酒店及新增房间数

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成都未来部分国际品牌酒店及分布(其中成都希尔顿酒店已于开业,新增客房359间)

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成都未来新增酒店管理公司品牌

短期供给压力致酒店业绩下滑

尽管成都曾有过“五星级酒店开一家火一家”的表现,但如今面对数量递增的新开业酒店,成都高端酒店市场业绩难言乐观。

仲量联行统计显示,截至2015年8月成都高端酒店平均房价同比下降11,入住率同比上涨8.1,但每间房收益下降3.8。

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从仲量联行统计数据来看,成都高端酒店入住率在2005-2007年达到第一波高峰期,2011-2013年到达第二波高峰期。2015年截至8月入住率为53.3,同比上涨;每间房收益在2011-2012年到达最高,后呈现下滑趋势。

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高端需求疲软,市场供给增加,酒店业绩下行压力上涨

市场展望:中长期表现乐观

高端酒店逐年猛增,从中长期来看成都高端酒店市场会表现如何呢?

对此,仲量联行分析指出,从中长期来看成都高端酒店市场表现仍值得期待。随着成都国际门户城市地位的不断确立,西南交通枢纽打造,以及产业链成熟,将吸引大量企业入住,商务需求有望增长;其次,成都会议会展需求的增长能带来会务需求蓬勃发展;最后,成都旅游市场的发展也将带来持续增长的旅游需求。

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仲量联行预测短期内高端酒店市场以价换量现象依旧持续,中长期表现仍值得期待

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成都旅游人数增长迅猛

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成都入境游人数逐年上涨,2014年国际游客人数同比增长13

仲量联行分析指出,整体看来目前酒店市场处于转型调整期。日益上升的旅游人次带来强劲的旅游消费,但多以大众消费为主。多重冲击之下,高端酒店市场以价换量将持续。

(注:数据及报告来源于仲量联行)

http://house.china.com.cn/apple/fullview_805661.htm

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